主题：严令下 购买房需了解的6个问题

    近，房被炒得火热，更有温州团一人血拼8套房，不得不让人对房又爱又恨，唏嘘不已。

    那么房到底是什么？它为何能如此火热？又需要我们注意些什么呢？

一、房的由来史

    1983年，“就近”正式出现在部的文件中，“以利于把生从过重的负担和压力下解放出来”。

    之后，官方几次对此进行细化。

    1986年的《中校建筑设计规范》提出，服务半径不宜大于1000米，服务半径不宜大于500米。1987年又改为，学生居住地与距离原则上应在3公里以内。

    到了2002年，细则被原则所取代——《城市普通中校校舍建设标准的通知》中提出，“的服务半径要根据规模、交通条件、方便学生就学等原则确定”。

    2014年，部要求，19个重点城市在2015年100%的就近；90%以上的初中，“根据适龄学生人数、分布、所在、规模、交通状况等因素，按照就近原则，依街道、路段、门牌号、村组等划分。”

    2015年4月，“严令”再度加码，将14年提出的19个重点城市扩展至24个。

24个城市

    24个城市包括：

    4个直辖市：北京、上海、重庆、天津

    5个计划单列市：大连、青岛、宁波、厦门、深圳

    15个副省级省会城市：哈尔滨、长春、沈阳、西安、济南、武汉、成都、南京、杭州、广州、贵阳、福州、青岛、南昌、长沙

二、什么是房

    一般符合两个条件的房称之为房，一是分布于名校周边的房产，二是符合“就近”的相关规定。在义务阶段，内的适龄儿童均可免试就读。

    房一般拥有更加好的环境，可以为孩子的将来打下坚实的基础，而“就近”的原则也保证了交通的便利性，并且周边配套的完善度有一定保证。对于者来说，由于是一个永不过时的话题，房产也是一个拥有巨大的选择。

    不过，购买房一定要小心再小心，首先房的划分是紧跟政策的，必须紧密关注规则和政策动态；其次，房也有限制等问题，为了保证顺利，尽早是关键；再则，由于房市场火爆，不少伪房混入其中，购房时一定要当心山寨房；后，也需密切关注内的的动态。

    近期，与房相似的房也火爆，不少购房者对此分辨不清，那么房到底是什么呢？

    房是指孩子在及升初中时为了得到该地段相对应的而在该所规划的房内购买房产，以使孩子得到该的。值得注意的是，房并不能保证得到该的。

三、在严令下，购买房你必须要了解的6个问题

1.商住楼是房吗？

答：商住的公寓也是不能作为房的！

2.房贷款没还清能吗？

答：只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了，具体咨询当地。

3.家里有两套房，怎么认定？

答：以户口认定，即您的孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的！

4.调整，房变成“非房”了怎么办？

答：房受招生政策影响很大。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖方人给予一定补偿，除此之外并没有什么好办法。

5.买房要不要写小孩的名字？

答：小孩子可以不用上产证名字的，对没有影响的，但买过房之后小孩户口要迁到这个房子里面。

6.亲戚家是房，把孩子户口迁过去可以吗？

答：没有房产证的情况下一般都是不可以入本公办的，现在都会要求产权和户口是一致。

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