要不要斥重金购买一套房,是当下很多城市家长纠结的问题。 近日,部发文要求,今年重点大城市100%的实现就近。这是继去年部要求19个大城市全部就近后,义务招生改革的进一步扩大和深化。 此后,各个城市也相继发布了各自的义务阶段改革举措和政策,“化”、“集团化”、“”……各项政策都在着力均衡资源,缓解热。 在“以钱”和“以权”被遏制之后,有些“敏锐”的家长看出了“门道”:既然免试就近,那么购买房就是有效、保险的途径。市场也给出了有力的证明,去年北京教改政策出台时,就有媒体报道“政策一出,房价每平方米1个月涨了3万元。” “按就近”与“购买房”之间的逻辑有着很明显的合理性,但是从“拼孩儿”、“拼爹”到“拼房”,这显然不是改革的初衷,那么,政策与家长的理解之间有没有出现错位?关键的症结到底在哪里?到底该不该买房? 扩大资源,降低传统房的稀缺性 作为热曾经的“重灾区”,北京各个区县近陆续出台了2015年政策,其中增加成为政策的核心。东城区2015年计划安排10870人,其中预计达到9920个,占计划总数的91.2%;海淀区也重新划分了,在原来12个的基础上,把现有的122所、77所重新划分为17个,各内的数量、学生数量、资源,基本“相当”。 提高资源所占比例意味着什么?比如,东城区的史家胡同是北京市的著名之一,自然是的热点。“就近”、“取消共建”等政策很大程度上遏制了无序的,但是也让该校周边的房价“水涨船高”。改革之后,东城区成立了史家集团,史家胡同与集团内的东四七条、西总布、史家、史家胡同低年级部(原遂安伯)、史家实验(原曙光)实施深度联盟。 这种改革与之前的合作不同的是,深度联盟的实行的是大年级组制,原来住在史家胡同的孩子和原来住在遂安伯的孩子,低年级可能都会集中到同一所,那么住在遂安伯的房子就变成了房。 在北京,东城、海淀一向属于强区,朝阳、丰台、石景山等传统意义上的非强区也在利用引进名校、与高校科研机构合作办学等方式扩大本区的资源。于是,传统房的稀缺性被显著降低。而随着资源的扩大,越来越多的房子拥有了房的性质。 所以,家长们,当您把目光瞄向传统的房时,请认真研究政策,可能您现在住的房子就已经是房了。 高中分配计划比例提升,非资源也有优越性 家长为孩子选择,目光绝不仅仅盯着,一定会考虑到今后的初中和高中。准备买房的家长还应该了解那些“隐性”的机会。 从去年起,北京市的高中分配计划从之前的百分之十几一下子升到了30%,今年上升到40%。 分配方式也进行了调整。 政策是这样规定的,各校的分配计划将按3:7的比例分配到初中校和一般初中校,并且不设录取分数线。这意味着,普通学生的中考成绩比初中的低,仍有可能被高中录取。从去年的实际情况看,两个序列录取到高中的学生分数差距多达几十分,业内人士预测,由于今年继续加大了分配的比例,这个分差可能会达到100分。 这无疑给了普通校学生更多的机会。初中就读于普通,中考上高中似乎更容易些。而且,为了防止初中校学生转学占用一般初中校的分配指标,北京市还规定:参加高中分配招生的应届考生,必须具有资格且具有同一连续3年正式。随着这一政策的实施,普通初中校必将吸引更多的生源,初中校之间的差距会缩小。 同时,北京市明确提出,今年的中考命题将继续降低难度。难度降低意味着高分的考生比较多,相同分数的考生也会大幅增加。而当考分相同时,依次比较单科成绩录取,科目的顺序是语文、数学、物理、化学、外语,往年的顺序是数学、语文、外语。 这种变化意味着,高中不再是传统意义上“尖子生”的特权了,大多数基础扎实、综合能力强的学生可能会有更多机会。 随着高中的学生更加多元,今后各高中校比拼的不再是“掐尖”的能力,而是“加工”的能力,这样一些普通高中的也能显现出来。 所以,目前的格局必定发生变化,家长购买房必须更加慎重。 中考高考政策都在变,买房跨区不一定划算 “从每个区县的政策看,确实在增加本区的。但是区和区之间还有差距。”家长们经常这样说。 确实,在北京,不同区县之间的不仅存在差距,而且差距还很大。所以,自去年北京开始深度教改以来,老百姓买房已不再是为了“”,而是为了“择区”。 王蓉的儿子在北京市门头沟区上三年级,研究了一段时间的政策后,王蓉夫妇正准备把多年前在北京远郊买的一套200平方米的房子卖掉,到西城区去买个小户型。“现在东城、西城、海淀中考的时候都不允许跨区了,这意味着一旦选定了一个区可能要待9年甚至12年,至少儿子上之前我要把他弄到西城区去。”王蓉说。 其实,王蓉看到的只是政策的表面。 对政策极为敏感的家长可能都已经悟到了,北京近几年的政策是减少跨区流动,今年,中考资源比较丰富的东城、西城、海淀不再安排彼此之间的跨区县招生计划,只允许部分示范高中和城乡一体化跨区县招生,并向远郊区县倾斜。 这个政策意味着,东城、西城、海淀三区的考生,中考时只能报考本区的高中,而朝阳、丰台、石景山及昌平、延庆等区县的学生可以跨区报考。 原来越是好越能吸引生源,这是界的“马太效应”。现在的政策正是要打破“赢者通吃”的局面,进一步均衡北京各个区县之间的资源。 据了解,继东城、西城、海淀不能彼此跨区之后,今后几年内,朝阳、丰台、石景山也将接力执行相同的政策。跨区招生将进一步向远郊区县倾斜。 这还是中招的变化,高招也有类似的政策。 北京今年启动了“高水平人才交叉培养计划”,包括“双培计划”、“外培计划”和“实培计划”3个子项目。 整个计划共有2000个,限于北京市属高校。参加该计划的学生将通过“1+2+1”的形式完成4年学制,即第1学年和第4学年在市属高校进行学习,第2和第3学年在“双培计划”中的部属高校及“外培计划”中的境外高校学习,费用由北京市政府承担。这个计划的采取的是平均分配到北京各个区县的方式。 稍微思考一下就可以发现,北京各个区县的高考考生人数是有很大差别的。据媒体报道,海淀区去年的考生数是12050名,而延庆的考生只有1410名,门头沟的考生不足1000人。如果“双培计划”的平均分配到这3个区,那么在延庆和门头沟的考生享受该计划的几率远远大于海淀。 所以,如果门头沟的学生家庭花巨资到西城购置房,是不是没那么划算呢? 按理说,房价不是范畴的事,但是当房子跟“”这个概念结合时,就把一个孩子乃至一个家庭的前途和希望联系在一起了。不过,一个不争的事实是,通过房的热卖获益的不仅仅是家长和孩子,市场上会有更多人愿意看到热卖的火爆场面。所以,家长们与其听着房屋中介的“忽悠”,还不如静下心来认真研究政策。政策的出台会根据北京市资源的分布状况进行调整,所以,家长的眼光还是要更长远些。
要不要斥重金购买一套房,是当下很多城市家长纠结的问题。
近日,部发文要求,今年重点大城市100%的实现就近。这是继去年部要求19个大城市全部就近后,义务招生改革的进一步扩大和深化。
此后,各个城市也相继发布了各自的义务阶段改革举措和政策,“化”、“集团化”、“”……各项政策都在着力均衡资源,缓解热。
在“以钱”和“以权”被遏制之后,有些“敏锐”的家长看出了“门道”:既然免试就近,那么购买房就是有效、保险的途径。市场也给出了有力的证明,去年北京教改政策出台时,就有媒体报道“政策一出,房价每平方米1个月涨了3万元。”
“按就近”与“购买房”之间的逻辑有着很明显的合理性,但是从“拼孩儿”、“拼爹”到“拼房”,这显然不是改革的初衷,那么,政策与家长的理解之间有没有出现错位?关键的症结到底在哪里?到底该不该买房?
扩大资源,降低传统房的稀缺性
作为热曾经的“重灾区”,北京各个区县近陆续出台了2015年政策,其中增加成为政策的核心。东城区2015年计划安排10870人,其中预计达到9920个,占计划总数的91.2%;海淀区也重新划分了,在原来12个的基础上,把现有的122所、77所重新划分为17个,各内的数量、学生数量、资源,基本“相当”。
提高资源所占比例意味着什么?比如,东城区的史家胡同是北京市的著名之一,自然是的热点。“就近”、“取消共建”等政策很大程度上遏制了无序的,但是也让该校周边的房价“水涨船高”。改革之后,东城区成立了史家集团,史家胡同与集团内的东四七条、西总布、史家、史家胡同低年级部(原遂安伯)、史家实验(原曙光)实施深度联盟。
这种改革与之前的合作不同的是,深度联盟的实行的是大年级组制,原来住在史家胡同的孩子和原来住在遂安伯的孩子,低年级可能都会集中到同一所,那么住在遂安伯的房子就变成了房。
在北京,东城、海淀一向属于强区,朝阳、丰台、石景山等传统意义上的非强区也在利用引进名校、与高校科研机构合作办学等方式扩大本区的资源。于是,传统房的稀缺性被显著降低。而随着资源的扩大,越来越多的房子拥有了房的性质。
所以,家长们,当您把目光瞄向传统的房时,请认真研究政策,可能您现在住的房子就已经是房了。
高中分配计划比例提升,非资源也有优越性
家长为孩子选择,目光绝不仅仅盯着,一定会考虑到今后的初中和高中。准备买房的家长还应该了解那些“隐性”的机会。
从去年起,北京市的高中分配计划从之前的百分之十几一下子升到了30%,今年上升到40%。
分配方式也进行了调整。
政策是这样规定的,各校的分配计划将按3:7的比例分配到初中校和一般初中校,并且不设录取分数线。这意味着,普通学生的中考成绩比初中的低,仍有可能被高中录取。从去年的实际情况看,两个序列录取到高中的学生分数差距多达几十分,业内人士预测,由于今年继续加大了分配的比例,这个分差可能会达到100分。
这无疑给了普通校学生更多的机会。初中就读于普通,中考上高中似乎更容易些。而且,为了防止初中校学生转学占用一般初中校的分配指标,北京市还规定:参加高中分配招生的应届考生,必须具有资格且具有同一连续3年正式。随着这一政策的实施,普通初中校必将吸引更多的生源,初中校之间的差距会缩小。
同时,北京市明确提出,今年的中考命题将继续降低难度。难度降低意味着高分的考生比较多,相同分数的考生也会大幅增加。而当考分相同时,依次比较单科成绩录取,科目的顺序是语文、数学、物理、化学、外语,往年的顺序是数学、语文、外语。
这种变化意味着,高中不再是传统意义上“尖子生”的特权了,大多数基础扎实、综合能力强的学生可能会有更多机会。
随着高中的学生更加多元,今后各高中校比拼的不再是“掐尖”的能力,而是“加工”的能力,这样一些普通高中的也能显现出来。
所以,目前的格局必定发生变化,家长购买房必须更加慎重。
中考高考政策都在变,买房跨区不一定划算
“从每个区县的政策看,确实在增加本区的。但是区和区之间还有差距。”家长们经常这样说。
确实,在北京,不同区县之间的不仅存在差距,而且差距还很大。所以,自去年北京开始深度教改以来,老百姓买房已不再是为了“”,而是为了“择区”。
王蓉的儿子在北京市门头沟区上三年级,研究了一段时间的政策后,王蓉夫妇正准备把多年前在北京远郊买的一套200平方米的房子卖掉,到西城区去买个小户型。“现在东城、西城、海淀中考的时候都不允许跨区了,这意味着一旦选定了一个区可能要待9年甚至12年,至少儿子上之前我要把他弄到西城区去。”王蓉说。
其实,王蓉看到的只是政策的表面。
对政策极为敏感的家长可能都已经悟到了,北京近几年的政策是减少跨区流动,今年,中考资源比较丰富的东城、西城、海淀不再安排彼此之间的跨区县招生计划,只允许部分示范高中和城乡一体化跨区县招生,并向远郊区县倾斜。
这个政策意味着,东城、西城、海淀三区的考生,中考时只能报考本区的高中,而朝阳、丰台、石景山及昌平、延庆等区县的学生可以跨区报考。
原来越是好越能吸引生源,这是界的“马太效应”。现在的政策正是要打破“赢者通吃”的局面,进一步均衡北京各个区县之间的资源。
据了解,继东城、西城、海淀不能彼此跨区之后,今后几年内,朝阳、丰台、石景山也将接力执行相同的政策。跨区招生将进一步向远郊区县倾斜。
这还是中招的变化,高招也有类似的政策。
北京今年启动了“高水平人才交叉培养计划”,包括“双培计划”、“外培计划”和“实培计划”3个子项目。
整个计划共有2000个,限于北京市属高校。参加该计划的学生将通过“1+2+1”的形式完成4年学制,即第1学年和第4学年在市属高校进行学习,第2和第3学年在“双培计划”中的部属高校及“外培计划”中的境外高校学习,费用由北京市政府承担。这个计划的采取的是平均分配到北京各个区县的方式。
稍微思考一下就可以发现,北京各个区县的高考考生人数是有很大差别的。据媒体报道,海淀区去年的考生数是12050名,而延庆的考生只有1410名,门头沟的考生不足1000人。如果“双培计划”的平均分配到这3个区,那么在延庆和门头沟的考生享受该计划的几率远远大于海淀。
所以,如果门头沟的学生家庭花巨资到西城购置房,是不是没那么划算呢?
按理说,房价不是范畴的事,但是当房子跟“”这个概念结合时,就把一个孩子乃至一个家庭的前途和希望联系在一起了。不过,一个不争的事实是,通过房的热卖获益的不仅仅是家长和孩子,市场上会有更多人愿意看到热卖的火爆场面。所以,家长们与其听着房屋中介的“忽悠”,还不如静下心来认真研究政策。政策的出台会根据北京市资源的分布状况进行调整,所以,家长的眼光还是要更长远些。